兰州新区新城1号前期物业服务项目

公开招标公告

项目编号：兰鸿招字【2023】051号

一、招标条件

本次招标项目兰州新区新城1号前期物业服务，招标人为兰州泽宇房地产开发有限公司，招标项目资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人（以下简称投标人）参加。

二、项目概况与招标内容

1、项目地点：兰州新区纬八路以南、经十二路以东、纬六路以北区域。

2、项目规模：兰州新区新城1号项目，总建筑面积186687.44㎡，其中住宅建筑面积:137322.97㎡，配套商业建筑面积:3280.37 ㎡，地下建筑面积:39355.86㎡；物业管理区域:兰州新区纬八路以南、经十二路以东、纬六路以北区域。

3、招标内容：兰州新区新城1号前期物业管理服务，主要包括以下内容：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）物业管理区域内安全防范等事项的协助管理、公共秩序的维护，但不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管责任；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理等。

4、服务期限：自合同签订之日起至业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效时止。

5、标段划分：本项目划分为一个标段。

三、投标人资格要求

1、投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照（以营业执照为准）；

2、项目负责人须为本单位在职人员，具有物业管理相关资格，并提供社保部门出具的近半年内任意连续三个月的社保证明，中标后不允许更换；

3、投标人近三年具有良好的财务状况（须提供2020年—2022年度财务审计报告）；若成立不足三年的须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；

4、投标人须提供近半年任意一个月缴纳增值税或企业所得税的证明，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

5、投标人须提供社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供近半年任意一个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前上年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，依法不需要缴纳社保的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

6、投标人未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，须提供在《信用中国》网站信用信息栏中无任何不良记录的查询结果；（相关截图打印加盖投标人公章后装入投标文件中，自发布公告之日起到投标截止日期在以上网站查询结果为准，如相关记录失效，投标人需提供相关证明资料）；

7、本项目不接受联合体投标。

四、资格审查方式

本次招标实行资格后审，请投标人自行判断是否符合招标公告要求的资格条件，并决定是否参加投标；资格条件不符的投标人将被否决。

五、招标文件获取

1、招标文件获取时间：2023年12月21日—2023年12月25日，上午09：00—12：00，下午13：30－17：30（节假日除外）。

2、请符合资格要求的投标人，前往兰州鸿志工程经济咨询有限公司（兰州市七里河区西津西路49号9层907室）现场获取招标文件。

3、文件每套售价：￥500.00元（人民币）

4、获取招标文件的投标人须提供投标单位的委托代理人携带法定代表人授权委托书、身份证原件及本招标公告中三、投标人资格要求中的1-7项等相关证明资料。（以上资料每页加盖投标人印章并装订成册（一套）。

六、投标文件的递交及开标

1、投标文件的递交截止时间为2024年01月10日14时00分

2、递交地点：兰州鸿志工程经济咨询有限公司（兰州市七里河区西津西路49号9层907室）

3、递交方式：现场递交

4、投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。

5、递交投标文件时，投标人法定代表人或其授权的委托代理人应当携带法定代表人证明或法人授权委托书原件及身份证到场，否则招标人有权不予受理。

6、接受异议的方式：书面形式

联系部门：兰州泽宇房地产开发有限公司

联系人：石超

联系电话：189 1985 8503

通讯地址：甘肃省兰州市兰州新区渭河街1177号附3号

七、发布公告的媒介

本次招标公告在甘肃经济信息网（www.gsei.com.cn）上发布,对其因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及招标代理机构均不予承担责任。

八、联系方式

招标人：兰州泽宇房地产开发有限公司

地 址：甘肃省兰州市兰州新区渭河街1177号附3号

联系人：石超

联系电话：18919858503

招标代理机构：兰州鸿志工程经济咨询有限公司

地址：兰州市七里河区西津西路49号9层907室

联系人：魏大程 

联系电话：13919457447

电子邮箱：578967239@qq.com

兰州鸿志工程经济咨询有限公司 

2023年12月21日