呼市城南万达广场项目-销售物业

1. 招标条件
   本招标项目业主为呼和浩特万达地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金 ，招标人为呼和浩特万达地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现进行邀请招标。

2. 项目概况与招标范围

   2.1 招标内容：

   2.1.1招标范围：

   1）呼市城南项目销售物业（首开区）粗装修工程；

   2）招标数量/规模：1-3、5-7#楼建筑面积约124644.24平米，其中地上建筑面积约94098.52平米,地下建筑面积约30545.72平米；S1-S2、S7-S9商铺建筑面积约19145.39平米

   3）标段划分：一个标段
   4）招标范围：

   投标人负责除一次结构外图示施工内容，包括材料购置、运输、制作、安装、修补其中任何缺陷、维护等合同规定的和可以合理推断出的全部工作：

• 室内墙（柱）面、天棚：混凝土墙面甩毛、界面剂、抹灰（不同材料交界处挂钢丝网）、刮腻子（含耐水腻子）、乳胶漆（含防霉乳胶漆）、涂料踢脚线、涂膜防水、水泥砂浆防水内墙、吸声顶棚、喷涂超细无机纤维保温顶棚等全部图示工作内容；

• 室内（含楼梯）地面：楼地面结构（或房心回填土）以上至面层（或找平、坡层）全部图示工作内容；

• 金属工程：铸铁盖板篦子等全部图示工作内容；

• 二次结构：砼、钢筋、模板、砌筑及砌体拉筋、植筋（如需）、烟道及风道（成品，含止回阀）等全部图示工作内容；

• 水暖工程：
  住宅楼部分1-3、5-7#：
  地上：给水工程、雨污水工程、采暖工程,管道保温工程，主体结构套管已预留；
  地下：给水工程（约25%）、雨污水工程（约15%）、采暖工程（20%）,管道保温工程，主体结构套管已预留；
  商业部分S1、S2、S7、S8、S9:
  给水工程(约30%)，雨污水工程（约40%）、采暖工程（约70%）、管道保温工程，主体结构套管已预留；
  地下车库：给水工程(约35%)，雨污水工程（约95%）、采暖工程（约20%）、管道保温工程，主体结构套管已预留；

• 通风工程：地库设备间排气工程；

• 排油烟工程：商业S1、S7、S8、S9内换气、排油烟工程。

• 电气工程
  住宅楼部分1-3#、5-7#：配电箱安装（约50%）、部分二次结构配管（约10%）、防雷接地（约40%），配线管穿线（含电线采购），桥架敷设、电缆敷设（不含电缆采购），应急照明工程（不含应急照明设备采购），末端设备采购及安装；
  商业部分：S1、S2、S7、 S8、S9：配电箱安装、部分二次结构配管（约30%）、防雷接地（约40%），桥架敷设、电线敷设（含电线采购），电缆敷设（不含电缆采购）
  地下室：部分配电箱安装（约50%）、部分二次结构配管（约10%）、防雷接地（约40%），线管疏通，配线管穿线（含电线采购），桥架敷设、电缆敷设（不含电缆采购），应急照明工程（不含应急照明设备采购），末端设备采购及安装；

• 工程量（以建筑面积计量）：住宅及地库部分二次结构砼及模板约13759m²，砌体约5861m²，粗装修约94099m²；商业部分二次结构砼及模板约16514m²，二次结构钢筋约9718m²，砌体约15497m²，粗装修约18567m²；

• 其他工程：详见图纸；

  2.2 工程建设地点为位于锡林郭勒南路、银河南街、世纪西街、规划路合围地块；
  2.3工期要求：
  开工日期：2023年7月1日；
  完工日期：2023年9月15日；
  工程正式移交日期：2023年9月30日；

  本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

2.5 付款及结算方式：

1）与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的10%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款； 

2）根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的60%作为进度款；如当月支付进度款额度不足人民币30万元，则业主有权将当月应付进度款顺延至下个月付款时一并支付；

3）工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

4）工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

5）整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

6）保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付剩余的相关质保金。

7）总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金；

三．评标办法 两阶段合理低价法
四.申请人资格要求

1）投标申请人一般情况：成立时间不少于4年，注册资金：不少于500万人民币；
2）资质等级：建筑装修装饰二级及以上、建筑机电安装工程三级以上或总承包施工资质三级及以上

3）近三年年营业额：近3年平均年营业额大于等于1000万元；

4）公司类似项目经验：近3年内作为独立中标人成功和实质上完成了与本合同类似的至少2个合同；

5）可派往评审人开发项目的项目经理：管理过不少于2个类似项目，具有五年以上的从业经历；作为固定员工提供社保证明及纳税证明
6）安全生产许可证：合法并在有效期内；

7）履约情况：近3年内争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；
五.资格预审方法
本次资格预审采用合格制；
六.联系方式

招标人：呼和浩特万达地产开发有限公司

地址：呼和浩特市玉泉区银河北街万锦观悦底商-商6呼和浩特万达地产开发有限公司

联系人： 安冬冬 电话： 13840363303

2023-06-29 18:00:00

联系人：安冬冬 联系电话：13840363303

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