海宁市国有建设用地使用权挂牌出让公告

海自然资告字〔2022〕38号

经海宁市人民政府批准，海宁市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标

二、地块挂牌出让竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。对缺乏诚信，违反土地管理法律、法规及国有建设用地使用权出让合同，经有关部门教育、督促仍拒不改正者不得参加本次竞买。

三、竞得人确定方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。

五、本次挂牌公告时间：2022年10月11日至2022年10月30日；

报名时间：2022年10月31日至2022年11月9日（竞买保证金缴纳截止时间为2022年11月9日16:00）；

挂牌时间：挂牌起始时间为2022年10月31日10:00，挂牌截止时间为2022年11月11日10:00；

以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

六、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让须知》。《挂牌出让须知》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

七、现场咨询联系方式：

浙江江南要素交易中心有限公司，地址：海宁市文苑南路138号交通大楼3号楼

咨询电话及联系人：0573-87657825 俞先生

海宁市自然资源和规划局，地址：海宁市梅园路203号

咨询电话及联系人：0573-87231919 0573-87235151 曹先生 杨女士

咨询时间：工作日8:30-11:30 14:30-17:30

八、申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

九、其他事项：

1.本次挂牌出让地块设置投资强度、开工后半年内投资额、年均税收等建设条件（具体详见挂牌出让地块的基本情况和规划指标表格）。成交后受让方除与出让方签订《国有土地使用权出让合同》外，须与属地政府或平台签订《项目投资管理合同》，并及时报出让人、海宁市发改局备案。

2.海自然字22140号地块：①项目自持比例≥50%；②项目如设置酒店、旅馆用房，相应建筑物功能区须整体销售（转让）和登记；③项目内禁止虚拟分割和第三方返租，不得采取售后包租或变相售后包租形式销售；④项目在建筑设计中，不得设置阳台（含内阳台），不得接入天然气（餐饮、酒店除外）；⑤项目在宣传和销售过程中，不得出现单身公寓、酒店式公寓、loft等类住宅字样；⑥项目商业部分中如规划开设餐饮的，须规划设置专用烟道及污水管道，且餐饮布局需符合生态环境部门有关要求；⑦除3层及以下商业建筑外，其余商业用房和商务金融用房可售部分最小产权登记单元面积不小于300平方米。

海宁市自然资源和规划局

2022年10月11日