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• 天 长 市 南 市 区 二 期 基 础 设施 一 期 P P P 项 目 物 业 管 理 服

• 务 （ 20 24 ）项 目 招 标 公 告

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• 安 徽 省招 标 集 团股 份 有限 公 司 受中 交 天 长投 资 发展 有 限 公司 的 委托 ， 现 对 天长 市南市区二期基础设施一期 PPP 项目物业管理服务（ 2024 ）项目 （项目编号：

• GN 202 4-0 2-5 449 ） 进行 公 开招 标 ， 欢迎 符 合条 件 的 投标 人 参 加投 标 。

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• 一、 项 目 名称 及 内容

• 1. 项 目 编 号： GN 20 24- 02- 544 9

• 2 . 项 目名 称 ：天 长 市 南市 区 二 期基 础 设施 一 期 PPP 项目 物 业 管理 服 务 （ 2 024 ）项

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• 目 项 目 单位 ： 中交 天 长 投资 发 展 有 限 公 司 3.

• 4. 项目 概 况：

• （ 1 ）安 置 五 区东 区 ：占 地 面 积约 为 6.0 7 公 顷， 总 建 筑面 积 约为 1 3.4 万 平 方 米， 含

• 住 宅面 积 9.8 万 平米 、 幼儿 园 、 社区 客 厅和 附 属 建筑 0. 6 万 平方 米 、 地下 建 筑面 积 约 3

• 万 平 方米 （ 地 下车 库 、人 防 ） ；详 见 招 标文 件 。

• （ 2 ） 综合 管 廊： 二 凤 南路 综 合管 廊 （ 单仓 单 室 3m ✖ 3m ） 总长 1. 29 公 里 ， 缆线 管

• 廊 （ 1m ✖ 1 m ） 六 条， 总 长 约 4 .8 公 里 。

• 下 通（ 道 3 ）） 地 26 下 0 0 通 平 道方 ： ； 过（ 街二 通凤 道路 两 至 座千 ， 秋 总大 平到 方地 ：下 5 通 0 0 道 0 平） 方 2 4 ， 0 0 其平 中 方 ( 。二 凤 南 路 到 学 苑 路 地

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• 5. 招 标 范围 ：

• 本 项 目物 业 管理 内 容 （安 置 五区 东 区 、综 合 管 廊、 地 下通 道 、 存量 房 源管 理 ） 包

• 括但 不 限于 ：

• （ 1 ）业 主 入住 等 事 项的 管 理 与服 务 ；

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• （ 2 ）物 业 共用 部 位 的维 修 、 养护 和 管理 ；

• （ 3 ）物 业 共用 设 施 设备 的 运行 、 维 修、 养 护和 管 理 ；

• 的 疏（ 通 4 ） ； 物 业 共 用 部 位和 相 关 场 地 的 清洁 卫 生 ， 垃 圾 的 收 集 、 清运 及 雨 、 污 水 管道

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• （ 5 ）公 共 绿化 的 养 护和 管 理；

• （ 6 ）车 辆 停放 管 理 ，充 电 棚、 充 电 桩管 理 ；

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• （ 7 ） 消 防、 人 防设 施 设 备的 运 行 、维 修 、养 护 和 管理 ；

• （ 8 ）公 共 秩 序维 护 、安 全 防 范等 事 项的 协 助 管理 ；

• （ 9 ） 装饰 装 修 管理 服 务；

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• （ 1 0 ） 物 业档 案 资料 管 理 ；

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• （ 1 1 ） 其他 应 包 含事 项 。

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• 6 . 项 目类 别 ：物 业 管 理

• 7. 项目 概 算 ： 1 26 万 元 / 年 ，其 中 安 置五 区 东区 1 14 万 元 / 年 ，综 合 管 廊、 地 下通 道 12

• 万 元 / 年 。

• 8. 合 同 价 ： 1 26 万 元 / 年 ， 其中 安 置五 区 东 区 1 14 万 元 / 年 ，综 合 管 廊、 地 下通 道 12 万

• 元 / 年。

• 9. 服务 期 ： 服务 承 包期 为 1+ 1+1 年。 第 一 年合 同 期 满后 ， 如果 中 标 人每 年 度的 服

• 务达 到 招标 人 的 各项 考 核目 标 ， 由天 长 市房 屋 征 收服 务 所 牵头 考 核， 重 点 工程 建 设

• 管 理 处、 小 区业 委 会 、社 区 、 街道 及 招标 人 等 单位 参 与考 核 ， 考核 合 格后 可 再 续签

• 下一 年 合 同， 总 续签 年 数 不超 过 二年 。 如 果综 合 评 价结 果 不达 标 ， 招标 人 及业 委 会 有权终止与中标人的合作。

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• 1 0. 标 段 划分 ： 本次 招 标 共分 为 1 个 标 段 （包 ） 。

• 二、 投 标人 资 格 条件 ：

• 1. 具 有 独 立法 人 资 格， 具 有有 效 的 营业 执 照；

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• 2. 投 标 人业 绩 要 求： /

• 3 . 信用 要 求 ：投 标 人 及法 定 代表 人 未 被最 高 人民 法 院 在 信用 中 国 网 站

• （ w ww .cre ditc hin a.g ov.c n ） 中 列入 失 信被 执 行 人名 单 ；（ 投 标 截止 时 间后 ， 以 评标

• 委 员会 现 场查 询 为 准） ；

• 4 . 本 项目 不 接受 联 合 体投 标 ；

• 5 . 资 格审 查 方 式： 资 格后 审 。

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• 三 、招 标 文件 的 获 取

• 1 . 获 取方 式 ：投 标 人 登录 优 质采 云 采 购平 台 （ h ttp ://w ww .yo uzh ica i.co m/ ） 自 行 下

• 载 。

• 2. 获 取 时 间： 20 24 年 7 月 1 5 日 至 2 02 4 年 8 月 4 日 15 ： 0 0 止 ( 北 京时 间 ， 下同 )

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• 四 、 发 布公 告 的媒 介

• 中国 招 标 投标 公 共服 务 平 台（ w ww .ceb pub ser vic e.co m ）

• 安徽 省 招 标投 标 信息 网 （ http s:// ww w.a htb a.or g.cn ）

• 优质 采 云采 购 平 台（ ht tp:/ /ww w.y ou zhic ai.c om / ）

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• 优 质采 招 标 采购 平 台（ w ww .yz czb .com ）

• 五、 开 标 事宜

• 1 ． 投 标截 止 时间 及 开 标时 间 ： 2 02 4 年 8 月 4 日 15 时 0 0 分 。

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• 2 ．开 标 地 点： 线 上开 启 。

• 3. 投 标 人 应在 截 止 时间 前 通过 优 质 采云 采 购平 台 递 交电 子 投标 文 件 。逾 期 递 交的

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• 电 子 投 标文 件 ，招 标 人 将不 予 接收 。

• 4. 本 项 目采 用 远 程开 标 ，投 标 人 在投 标 截 止时 间 后 6 0 分 钟 内， 通 过优 质 采 投标 工

• 具 端 对已 上 传 的加 密 电 子商 务 技术 文 件 进行 解 密。

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• 5 . 未 按要 求 进 行解 密 的投 标 文 件， 视 为无 效 投 标。

• 六 、 备注

• 1. 潜 在 投 标人 / 供 应 商须 登 录 优 质采 云 采 购平 台 （ 网址 ： ww w. you zhi cai. com ， 以

• 下 称 优 质采 平 台 ）参 与 本 项目 招 标 采购 活 动。 首 次 登录 须 办理 注 册 手续 ， 请务 必

• 选择 注 册为 投 标 人 角色 类 型 。 注册 流 程见 优 质 采平 台 用 户 注册 栏 目 ，咨 询 电

• 话： 40 0-0 099 -55 5 。 因未 及 时 办理 注 册 手续 影 响参 加 招 标采 购 活动 的 ， 责任 自 负。

• 2. 已 注 册的 潜 在投 标 人 / 供 应商 可 登录 优 质 采平 台 获取 招 标 采购 文 件， 本 项 目的 招

• 标 采购 文 件 及其 他 资料 （ 含 澄清 、 答 疑及 相 关补 充 文 件） 通 过优 质 采 平台 发 布， 采

• 购 人 / 代理 机 构不 再 另 行书 面 通知 ， 潜 在投 标 人 / 供应 商 应 及时 关 注、 查 阅 优质 采 平

• 台 。因 未 及时 查 看 导致 不 利后 果 的 ，责 任 自负 。

• 3 . 已注 册 的 潜在 投 标 人 / 供 应 商 若注 册 信息 发 生 变更 （ 如 ：与 初 始注 册 信 息不 一

• 致 ）， 应 及 时网 上 提交 变 更 申请 。 因 未及 时 变更 导 致 不利 后 果的 ， 责 任自 负 。

• 4. 本 项 目采 用 全 流程 电 子化 招 标 采购 方 式， 潜 在 投标 人 / 供 应商 须 办 理 C A 数 字 证

• 书 （ 以下 简 称 C A ） ， CA 用 于电 子 投标 / 响 应 文 件的 签 章及 上 传 （上 传 投标 / 响 应 文 件

• 需 使用 C A 进 行 加密 ） ； C A 办 理 详 见《 关 于优 质 采 平台 数 字 证书 办 理的 须 知 》

• （ h ttp ://w ww .yo uzh ica i.co m/n d/a _8f 80a 7ec -91 1f-4 c4d -a1 23- f88 498 80f 045 .htm l ） ； 咨询 热线： 400-0099-555 。

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• 5. 电 子 投标 / 响 应 文 件必 须 使用 优 质 采 投标 文 件制 作 工 具 制作 生 成 并上 传 。下 载

• 地地 址址：： hht tttpp::/// /tfoiol elc.ydon u.yzoh uiczah ii.ccao im.c/of imle/st o/Boil ds/dBe irdHdee lrpT.ro aorl 。 s .zip ，使 用 说 明书 及 视频 教 程 下载

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• 七、 联 系 方式

• 招 标人 ： 中 交天 长 投 资发 展 有限 公 司

• 地 址 ： 滁 州 市 天长 市 千 秋大 道 北侧 天 一 华侨 城 SY 2 栋 201

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• 联 系人 ： 闫 文涛

• 联系 电 话： 1 804 927 930 3

• 招标 代 理 机构 ： 安徽 省 招 标集 团 股 份有 限 公司

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• 地址 ： 安 徽省 合 肥 市包 河 大道 23 6 号

• 联系 人 ： 蒋航 海 、宋 刘 军

• 电 话 ： 13 053 096 330 、 1 81 560 476 82

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