1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 怀化市鹤城区 2024年老旧小区改造项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 怀化市鹤城区发展和改革局 批文名称及编号 关于怀化市鹤城区 2024年老旧小区改造项目可行性研究报告的批复、怀鹤发改投〔2024〕51号 ，项目业主为 怀化市鹤城区住房和城乡建设局 ，主要建设内容 本项目为怀化市鹤城区 2024年老旧小区改造项目，建设改造内容为：屋面防水、坡屋面、天沟抢险修复、外墙修补、屋面落水管维修、雨污水处理、供水管道修复、公益宣传栏、楼梯间照明、防雷修复、充电桩、无障碍通道修缮、窗户窗花排险修复、楼梯间及走道维修、停车位、划线工程、绿化改造、健身休闲设施、安防智能化、环卫设施、违章建筑拆除、室外排水管清淤、公共照明改造、弱电改造、消防设施改造、雨污管道修复、燃气管道、电力改造等 ，项目总投资为 4245万元 ，资金来源和落实情况 中央财政专项资金、省市区财政配套资金及自筹，已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 怀化市鹤城区 2024年老旧小区改造项目工程总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 怀化市鹤城区 ；

1. 2.3 项目基本情况: 本项目为怀化市鹤城区 2024年老旧小区改造项目，主要建设改造内容包括但不限于：屋面防水、坡屋面、天沟抢险修复、外墙修补、屋面落水管维修、雨污水处理、供水管道修复、公益宣传栏、楼梯间照明、防雷修复、充电桩、无障碍通道修缮、窗户窗花排险修复、楼梯间及走道维修、停车位、划线工程、绿化改造、健身休闲设施、安防智能化、环卫设施、违章建筑拆除、室外排水管清淤、公共照明改造、弱电改造、消防设施改造、雨污管道修复、燃气管道、电力改造等。

本项目共分三个标段：其中一标段为城中街道片区，招标金额为 1420.05万元；二标段为迎丰、坨院街道片区 ，招标金额为455.74万元；三标段为城北、红星街道片区 ，招标金额为482.55 万元。

1.3 工期要求： 项目总工期为 365日历日，其中：施工图设计30日历日（含施工图审查）；施工工期335日历日（从监理工程师签发开工令之日起算，至工程竣工日止） ？ 天（日历日，下同） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 怀化市鹤城区 2024年老旧小区改造项目工程总承包，包括设计、施工，具体范围为：（1）设计部分：初步设计优化及施工图设计及后续服务；（2）施工部分：根据发包人提供的设计文件和发包人或发包人委托的相关机构审查认可的施工图为准； ；

1.5 /

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上 资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 工程建设类注册执业资格，尚未执行注册执业资格的，具有高级工程师职称 ；

2.4 拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 二级或以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备 / 专业 二级或以上注册建筑师 ？ 资格 □ 职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

？ 不要求

□ 要求， 企业承担过 1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

？ 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD版本。

2.10 其他要求： （ 1）本项目拟任工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人，但必须具备相应的执业资格。

（ 2）施工项目部关键岗位人员必须是本企业在职人员且无在建工程。施工项目部关键岗位其他人员采用承诺制，提供施工项目部关键岗位人员配备的书面承诺，承诺中标后施工项目部关键岗位人员配备不低于湘建建〔2020〕208号《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》文件规定最低配备标准，并及时到建设行政主管部门备案。

（ 3）联合体投标时，拟任工程总承包项目负责人必须是联合体牵头人单位人员 。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [ 2021 36 ]号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 详见外网公告 起在 怀化市公共资源交易中心的交易平台 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 怀化市公共资源交易中心窗口 进行注册登记和 CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 详见外网公告 。请投标人登录 怀化市公共资源交易中心的交易平台 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》、《怀化市公共资源交易网》 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 怀化市鹤城区发展和改革局、怀化市鹤城区住房和城乡建设局 ，电话 0745-2252877 。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 怀化市公共资源交易中心的交易平台 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，如遇工程量清单报价方面问题，请与相应计价软件公司咨询 ; 电子交易系统使用操作方面问题，请与电子交易系统软件公司咨询，咨询联系方式： 0745-2719307 。

QQ312115716

10.联系方式

招 标 人： 怀化市鹤城区住房和城乡建设局 ；

地 址： 怀化市鹤城区金海路 ；

联 系 人： 李先生 ；

电 话： 0745-2557997 ；

招标代理机构： 湖南省怀化市建设工程监理有限公司 ；

地 址： 怀化市南环路金磊富域城写字楼 10楼 ；

联 系 人： 佘女士 ；

电 话： 0745-8680517 。